Кадастровое межевание: как получить информацию о земельном участке в системе ЕГРН с помощью Росреестра, сервиса «Земля-online» и программы «Планета-Регион 7.5 Pro»

Как получить информацию о земельном участке в системе ЕГРН

С помощью сервиса Росреестра ″Публичная кадастровая карта″ я получил выписку из ЕГРН на свой земельный участок. Процесс простой и быстрый, но платный. Для получения выписки мне потребовался только кадастровый номер участка.

Я также воспользовался бесплатным сервисом «Земля-online». На сайте я ввел кадастровый номер своего участка и получил всю основную информацию о нем: площадь, категорию земель, вид разрешенного использования и т.д.

Мне также порекомендовали программу «Планета-Регион 7.5 Pro». Поскольку я работаю с земельным участком, мне было важно получить информацию о его границах. С помощью этой программы я смог определить координаты границ и проверить соответствие факtick.card-body{background-color: #000000 !important;color: #ffffff !important;}ical размеров участка указанным в выписке ЕГРН. Программа платная, но стоимость подписки невысокая, а функционал широкий.

Росреестр

С помощью сервиса Росреестра ″Публичная кадастровая карта″ я получил выписку из ЕГРН на свой земельный участок. Для этого я:

Зашёл на сайт Росреестра и перешёл в раздел ″Публичная кадастровая карта″.
В строке поиска ввёл кадастровый номер своего участка.
Нажал кнопку ″Найти″.
Кликнул на свой участок на карте.
Нажал кнопку ″Заказать выписку из ЕГРН″.
Оплатил услугу и указал свой email.

Через некоторое время мне на почту пришла выписка из ЕГРН в электронном виде. Она содержит следующую информацию:

  • Кадастровый номер участка
  • Адрес участка
  • Площадь участка
  • Категория земель
  • Вид разрешенного использования
  • Кадастровую стоимость
  • Данные о собственнике

Преимущество получения выписки из ЕГРН через Росреестр в том, что это официальный источник информации. Минус в том, что услуга платная.

Кроме того, на сайте Росреестра можно получить и другие сведения об объектах недвижимости, например, кадастровый план земельного участка. Для этого нужно:

Зайти в раздел ″Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online″.
Ввести кадастровый номер участка.
Нажать кнопку ″Сформировать запрос″.

Через несколько секунд откроется кадастровый план земельного участка в формате PDF.

Сервис «Земля-online»

С помощью бесплатного сервиса «Земля-online» я получил основную информацию о своём земельном участке, такую как:

  • Кадастровый номер
  • Адрес
  • Площадь
  • Категория земель
  • Вид разрешенного использования
  • Кадастровая стоимость

Для этого я:

Зашёл на сайт сервиса «Земля-online».
В строке поиска ввёл кадастровый номер своего участка.
Нажал кнопку ″Найти″.

Через несколько секунд на экране появилась карточка моего участка со всей необходимой информацией.

Преимущество сервиса «Земля-online» в том, что он бесплатный и не требует регистрации. Минус в том, что в нем нельзя получить выписку из ЕГРН и кадастровый план земельного участка.

Кроме того, на сайте сервиса «Земля-online» можно найти информацию о других объектах недвижимости, например, зданиях, сооружениях и помещениях. Для этого нужно перейти в раздел ″Объекты недвижимости″ и ввести адрес или кадастровый номер объекта.

Программа «Планета-Регион 7.5 Pro»

С помощью программы «Планета-Регион 7.5 Pro» я получил подробную информацию о границах своего земельного участка. Для этого я:

Установил программу на свой компьютер.
Запустил программу и перешёл в раздел ″Файл″.
Выбрал пункт меню ″Открыть″ и указал путь к файлу с кадастровым планом своего участка.
На карте отобразились границы моего участка и соседних участков.

Для определения координат границ участка я:

Активировал инструмент ″Определение координат″.
Кликнул на нужную точку на границе участка. деятельность
В окне ″Определение координат″ отобразились координаты точки.

Преимущество программы «Планета-Регион 7.5 Pro» в том, что она позволяет получить точную информацию о границах земельного участка и определить координаты любой точки на участке. Минус в том, что программа платная.

Кроме того, в программе «Планета-Регион 7.5 Pro» можно выполнять и другие операции, связанные с земельными участками, например, рассчитывать площадь участка, измерять расстояния между точками и создавать планы участков.

Кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка – это уникальный номер, который присваивается каждому земельному участку при постановке на государственный кадастровый учет. Кадастровый номер состоит из 16 цифр и имеет следующую структуру:

XX:XX:XX0000:XXXX

где:

  • XX:XX – код региона, в котором расположен участок
  • XX0000 – порядковый номер участка в регионе
  • XXXX – контрольное число

Кадастровый номер земельного участка является важнейшим идентификатором участка. Он используется во всех документах, связанных с участком, например, в выписке из ЕГРН, кадастровом плане и межевом плане.

Узнать кадастровый номер своего земельного участка можно несколькими способами:

  • Через сайт Росреестра ″Публичная кадастровая карта″.
  • Через сервис «Земля-online».
  • В документах на земельный участок, например, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.

Зная кадастровый номер земельного участка, можно получить всю необходимую информацию об участке, в том числе его площадь, категорию земель, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость и данные о собственнике.

ЕГРН выписка

Выписка из ЕГРН – это официальный документ, который содержит информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним. В выписке также указаны характеристики объекта недвижимости, такие как площадь, категория земель, вид разрешенного использования и кадастровая стоимость.

Выписка из ЕГРН может понадобиться в различных ситуациях, например, при покупке, продаже или сдаче в аренду недвижимости, при оформлении ипотеки, при разрешении имущественных споров.

Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами:

  • Через сайт Росреестра.
  • Через МФЦ.
  • Через кадастровую палату.

Для получения выписки из ЕГРН необходимо знать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

Выписка из ЕГРН может быть предоставлена в двух видах:

  • В электронном виде. Электронная выписка подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью и имеет такую же юридическую силу, как и бумажная выписка.
  • В бумажном виде. Бумажная выписка сшивается, пронумеровывается и заверяется печатью.

Срок действия выписки из ЕГРН составляет 30 календарных дней с даты ее выдачи.

Проверка земельного участка

Перед покупкой или арендой земельного участка рекомендуется провести его проверку. Проверка земельного участка позволит выявить возможные обременения, ограничения и другие юридические проблемы, связанные с участком.

Для проверки земельного участка можно воспользоваться следующими способами:

  • Получить выписку из ЕГРН. В выписке из ЕГРН содержится информация о зарегистрированных правах на земельный участок, обременениях и ограничениях, а также о кадастровой стоимости участка.
  • Заказать кадастровый план земельного участка. Кадастровый план земельного участка содержит информацию о границах участка, его площади и координатах.
  • Заказать межевой план земельного участка. Межевой план земельного участка содержит более подробную информацию о границах участка, чем кадастровый план. В межевом плане также указаны координаты поворотных точек границ участка и сведения о смежных земельных участках.

Кроме того, для проверки земельного участка можно воспользоваться услугами кадастрового инженера. Кадастровый инженер проведет осмотр земельного участка и подготовит заключение о его состоянии.

Проверка земельного участка позволит вам убедиться в том, что он свободен от обременений и ограничений, и что его границы соответствуют заявленным в документах.

Границы земельного участка

Границы земельного участка – это линии, которые отделяют данный земельный участок от соседних земельных участков. Границы земельного участка могут быть установлены как в натуре, так и на кадастровом плане.

Установление границ земельного участка в натуре осуществляется путем межевания. Межевание проводится кадастровым инженером и завершается составлением межевого плана. Межевой план утверждается органом регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На кадастровом плане границы земельного участка отображаются в виде линий с указанием их координат. Координаты границ земельного участка определяются с помощью специального геодезического оборудования.

Для определения границ земельного участка в натуре можно воспользоваться следующими способами:

  • Установить межевые знаки. Межевые знаки – это специальные столбы или трубы, которые устанавливаются в поворотных точках границ земельного участка.
  • Оградить земельный участок забором или другим ограждением. Забор или другое ограждение должно быть установлено по границам земельного участка.

Установление границ земельного участка в натуре позволит вам избежать земельных споров с соседями и обеспечит сохранность вашего земельного участка.

Землеустроительные работы

Землеустроительные работы – это работы, связанные с изучением, использованием и охраной земель. Землеустроительные работы включают в себя:

  • Межевание земельных участков.
  • Установление границ земельных участков в натуре.
  • Разработка проектов межевания территорий.
  • Разработка проектов землеустройства территорий.
  • Проведение землеустроительной экспертизы.

Землеустроительные работы проводятся кадастровыми инженерами. Кадастровые инженеры – это специалисты, которые имеют специальное образование и опыт в области землеустройства.

Я обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания своего земельного участка. Кадастровый инженер осмотрел мой земельный участок, определил его границы и подготовил межевой план. Межевой план я утвердил в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В результате проведения землеустроительных работ границы моего земельного участка были установлены в натуре и внесены в ЕГРН. Это позволило мне избежать земельных споров с соседями и обеспечить сохранность моего земельного участка.

Межевой план

Межевой план – это документ, который содержит сведения о границах земельного участка, его площади и координатах поворотных точек границ. Межевой план составляется кадастровым инженером и утверждается органом регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Межевой план необходим для внесения сведений о границах земельного участка в ЕГРН. Также межевой план может понадобиться при:

  • Регистрации права собственности на земельный участок.
  • Продаже или сдаче в аренду земельного участка.
  • Разрешении земельных споров.
  • Установлении границ земельного участка в натуре.

Я заказал межевой план своему земельному участку у кадастрового инженера. Кадастровый инженер осмотрел мой земельный участок, определил его границы и подготовил межевой план. Межевой план я утвердил в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В результате утверждения межевого плана границы моего земельного участка были внесены в ЕГРН. Это позволило мне зарегистрировать право собственности на земельный участок и избежать земельных споров с соседями.

Оформление земельного участка

Оформление земельного участка – это процесс, который включает в себя несколько этапов:

Выбор земельного участка.
Получение разрешения на строительство (если планируется строительство на участке).
Постановка земельного участка на кадастровый учет.
Регистрация права собственности на земельный участок.

Я решил купить земельный участок для строительства загородного дома. Я выбрал участок, который мне понравился, и получил разрешение на строительство в местной администрации.

Затем я обратился к кадастровому инженеру для постановки земельного участка на кадастровый учет. Кадастровый инженер осмотрел мой земельный участок, определил его границы и подготовил межевой план. Межевой план я утвердил в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После постановки земельного участка на кадастровый учет я зарегистрировал право собственности на земельный участок в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В результате оформления земельного участка я стал полноправным собственником участка и могу распоряжаться им по своему усмотрению.

FAQ

Вопрос: Как узнать кадастровый номер земельного участка?

Ответ: Кадастровый номер земельного участка можно узнать через сайт Росреестра ″Публичная кадастровая карта″, сервис «Земля-online», а также в документах на земельный участок, например, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.

Вопрос: Где можно получить выписку из ЕГРН на земельный участок?

Ответ: Выписку из ЕГРН на земельный участок можно получить через сайт Росреестра, в МФЦ или в кадастровой палате.

Вопрос: Как проверить земельный участок перед покупкой?

Ответ: Земельный участок перед покупкой можно проверить, заказав выписку из ЕГРН, кадастровый план земельного участка или межевой план земельного участка. Также можно воспользоваться услугами кадастрового инженера.

Вопрос: Как установить границы земельного участка в натуре?

Ответ: Границы земельного участка в натуре можно установить путем межевания. Межевание проводится кадастровым инженером и завершается составлением межевого плана. Межевой план утверждается органом регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вопрос: Что такое межевой план?

Ответ: Межевой план – это документ, который содержит сведения о границах земельного участка, его площади и координатах поворотных точек границ. Межевой план составляется кадастровым инженером и утверждается органом регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вопрос: Как оформить земельный участок в собственность?

Ответ: Для оформления земельного участка в собственность необходимо выбрать земельный участок, получить разрешение на строительство (если планируется строительство на участке), поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

VK
Pinterest
Telegram
WhatsApp
OK
Прокрутить наверх
Adblock
detector